Une intervention dans la continuité du bâti

La création de quatre logements neufs en surélévation s’inscrit dans la stratégie de valorisation du patrimoine immobilier de la Caisse de pension de l’État de Genève.

Situé dans un contexte urbain caractérisé par la diversité des bâtiments avoisinant, le projet cherche à trouver un équilibre entre continuité et rupture, pour s’intégrer au contexte urbain. D’un côté, il s’intègre à son environnement proche par le maintien du volume bâti et le respect des alignements des bâtiments voisins. De l’autre, la diversité du tissu urbain permet à la surélévation de s’affranchir de l’expression architecturale du bâtiment d’origine. La nouvelle façade en bois, rythmée par l’alternance de panneaux pleins, de baies vitrées toute hauteur et de claustras, forme une enveloppe homogène, laissant imperceptible l’organisation intérieure des nouveaux logements. Cette écriture tramée facilite le dialogue avec le bâtiment existant, dont la façade enduite et percée de nombreuses fenêtres ne s’adaptait pas aux nouvelles typologies de logements. La surélévation confère ainsi au bâtiment une identité propre et affirme sa présence en proue de la rue des Peupliers.

Ce projet constitue également une opportunité de rénover et de mettre aux normes le bâtiment existant. Les travaux prévus comprennent l’amélioration des performances thermiques des fenêtres, le remplacement des portes palières par des portes coupe-feu EI30, ainsi que la remise en état des parties communes et des façades. Le projet intègre par ailleurs un renforcement parasismique de l’immeuble au moyen de voiles en béton et de micropieux, permettant d’améliorer les performances structurelles du bâtiment.

Des typologies de logement en enfilade

Le projet s'appuie sur la préservation des cages d'escalier et des gaines techniques existantes. Les salles d'eau sont regroupées autour des réseaux techniques conservés, formant des noyaux autour desquelles sont positionnées, cuisines, chambres, espaces de travail et rangements. Ces pièces sont conçues de manières traversantes, prévues comme des espaces évolutifs capables de s'adapter aux besoins des habitants au fil du temps. Leur configuration offre une grande diversité d'usages et permet, au gré des modes de vie, de transformer la chambre d’enfant en espace de télétravail, en salle de sport ou boudoir, favorisant ainsi une appropriation souple et durable des logements.

Afin de limiter les circulations, les espaces de vie sont placés au cœur des appartements, les distributions le long des façades inspirées du principe de l'enfilade, offrent des perspectives traversantes renforçant la sensation d'espace.

Une conception durable

Entièrement réalisée en bois, la surélévation répond à la fois aux contraintes de réalisation du chantier et site occupé et aux objectifs environnementaux du projet. Le recours au bois suisse privilégie une filière de proximité, tandis que la préfabrication des planchers et parois en panneaux CLT et des caissons de toiture Lignatur permet de réduire le temps d’intervention et de limiter les nuisances auprès des riverains.

Au-delà du système constructif, la conception du projet participe directement à ses performances thermiques. Majoritairement traversants, les logements bénéficient d'une ventilation naturelle renforcée par des ouvertures en toiture exploitant le tirage thermique : l'air chaud est évacué en partie haute tandis que l'air plus frais pénètre par les façades, améliorant ainsi sensiblement le confort d'été.

Cette stratégie bioclimatique est complétée par une protection solaire assurée par des stores extérieurs en bois clair, dont la teinte limite l'absorption du rayonnement solaire et réduit la surchauffe l’été.

Enfin, le dessin de l'enveloppe contribue à la durabilité de l'ouvrage. La modénature de la façade, composée d'un bandeau horizontal et d'une corniche saillante, protège le bardage des intempéries et ralentit son vieillissement. Le choix d'un bardage en bois pré-grisé accompagne cette démarche en garantissant une évolution homogène de la matière au fil du temps, tout en inscrivant naturellement la surélévation dans la continuité du paysage bâti genevois.

Etat des lieux

Visite du chantier

Les appartements